Analisis Kelayakan Bisnis dengan Sistematika Kerjasama Pemerintah dan Badan Usaha Studi Kasus Proyek Gedung XYZ
Downloads
Pemindahan Ibu Kota Negara Republik Indonesia ke Nusantara merupakan langkah strategis untuk mengatasi permasalahan yang dihadapi DKI Jakarta. Penelitian ini bertujuan untuk menganalisis kelayakan investasi dan alternatif skema kerja sama pemerintah dan badan usaha (KPBU) dalam pembangunan gedung XYZ yang dirancang sebagai hunian bagi aparatur sipil negara (ASN) di IKN. Metode penelitian ini meliputi analisis finansial dengan menghitung Net Present Value (NPV), Internal Rate of Return (IRR), Return on Investment (ROI), serta membandingkan 3 skema lingkup proyek KPBU yaitu Design-Build-Finance-Operate-Maintenance (DBFOM), Design-Build-Finance-Maintenance (DBFM), dan Design-Build-Finance-Operate (DBFO). Hasil penelitian menunjukkan skema DBFOM merupakan pilihan investasi paling tepat bagi badan usaha pelaksana dengan nilai NPV tertinggi sebesar Rp 180.524.597.576, tingkat Internal Rate of Return (IRR) sebesar 12,94%, serta Return on Investment (ROI) sebesar 5,21%. Dalam analisis sensitivitas, perubahan biaya capex dan opex maksimal +5%, sedangkan untuk perubahan pengurangan AP maksimal di -4%. Implikasi penelitian ini mencakup rekomendasi kebijakan bagi pemerintah dalam pemilihan skema KPBU yang optimal, peningkatan efisiensi investasi infrastruktur, serta kontribusi terhadap pembangunan IKN yang berkelanjutan dan inklusif. Bagi sektor swasta, temuan ini memberikan panduan dalam pengambilan keputusan investasi dan manajemen risiko proyek KPBU. Penelitian ini dapat mendorong pertumbuhan yang berkelanjutan dan merata di Indonesia.
Copyright (c) 2025 Bambang Dwi Aryanto, Farida Rachmawati
This work is licensed under a Creative Commons Attribution-ShareAlike 4.0 International License.
Authors who publish with this journal agree to the following terms:
- Authors retain copyright and grant the journal right of first publication with the work simultaneously licensed under a Creative Commons Attribution-ShareAlike 4.0 International (CC-BY-SA). that allows others to share the work with an acknowledgement of the work's authorship and initial publication in this journal.
- Authors are able to enter into separate, additional contractual arrangements for the non-exclusive distribution of the journal's published version of the work (e.g., post it to an institutional repository or publish it in a book), with an acknowledgement of its initial publication in this journal.
- Authors are permitted and encouraged to post their work online (e.g., in institutional repositories or on their website) prior to and during the submission process, as it can lead to productive exchanges, as well as earlier and greater citation of published work.
